Déclaration d'impôts, comment bien s'en sortir ?

S’il y a une chose sur laquelle s’accorde la quasi-totalité des contribuables, c’est bien le fait que payer des impôts est une véritable galère. Cette obligation légale qui touche à notre patrimoine financier est quand-même incontournable. Toutefois, a défaut de ne pas la payer, il est bien possible de trouver des solutions pour amoindrir les charges liées à la fiscalité. Les lignes qui suivent en diront plus long.

 

Comment payer des impôts moins chers

Le moment de remplir votre déclaration d'impôt sur le revenu et d’y porter vos revenus locatifs est certainement le moment de faire une évaluation de vote régime fiscal. Cette opération est indispensable pour amoindrir vos charges fiscales. Ainsi, est-il nécessaire de faire appel à un professionnel de l’impôt afin de pouvoir mieux choisi le meilleur régime fiscal pour bien pour vous en sortir. A titre d’exemple, vous pouvez vous passer d’impôt sur la totalité de vos revenus locatifs en utilisant des mécanismes de correction très efficace. Autant dire tout simplement que vous ne pourrez jamais vous passer de payer un impôt très cher si vous ne choisissez pas un régime fiscal adéquat.


Profitez des avantages fiscaux au pays basque

Vous avez envie de bénéficier de la défiscalisation cote basque, c’est bien possible. En effet, grâce au dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif, vous avez la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement neuf. Pour ce faire, il est nécessaire que vous vous engagiez à louer nu votre logement à usage d’habitation principale et à un prix inférieur à celui du marché et ce, pendant une durée six ans minimum. Cette option offerte par la loi vous permet de bénéficier d’un régime d’imposition très avantageux afin de payer un impôt moins cher.

 

Comment optimiser votre patrimoine en faisant des donations ?

Granny, Seniorin, Senior, Grandmother
La succession génère le plus souvent de lourds frais pour les héritiers. De même, ceux-ci pourraient être confrontés à des tensions familiales en cas de décisions divergentes sur la gestion d’un bien en indivision, ou encore en cas de mauvaise répartition de l’héritage. Il est donc judicieux de songer à la donation afin d’optimiser votre patrimoine dès votre vivant.   Ayez le contrôle (L’avantage avec la donation, c’est que vous avez le contrôle sur ce que vous souhaitez conserver et ce que dont vous vous déchargez, en fonction de votre propre situation et de celle de vos proches. Par exemple, si vous estimez que vos enfants sont dans le besoin et qu’ils pourraient tirer profit d’une somme d’argent de votre part, voire d’un bien immobilier à exploiter, vous pouvez tout à fait programmer cette donation en leur faveur, à condition que vous ne soyez pas vous-même en situation précaire.

Les donations immobilières sont plus contraignantes juridiquement et fiscalement parlant, mais dont la jouissance par les donataires ne peut être que bénéfique. Quant aux dons d’argent, les démarches sont plus allégées, en fonction de leur montant. On parle plutôt de don manuel, qui peut être exempté de la présence d’un notaire, mais dont l’intervention est toutefois recommandée. Quant aux dons d’usage, c’est-à-dire pour la donation de petites sommes d’argent, pas besoin de lourdes procédures, la transmission étant réalisée de la main à la main.

 

Donation en pleine propriété ou en nue-propriété ?

Vous avez aussi le choix de réaliser une donation en pleine propriété ou en nue-propriété. Voici ce qu’il faut savoir avant de trancher sur la décision à prendre.

La donation est un acte définitif, aucune marche arrière n’est possible. Attention donc à bien vous accorder du temps et de la réflexion, car le bien devient définitivement la propriété du donataire.

Si vous faites une donation de la pleine propriété, le bien rejoint le patrimoine du donataire et s’inscrit parmi ses actifs : vous n’avez donc plus aucun droit sur celui-ci et ce dernier peut en faire usage comme bon lui semble.

En revanche, si vous effectuez une donation de la nue-propriété, vous conservez encore l’usufruit du bien. Cela veut dire que vous pouvez continuer à y vivre jusqu’à votre décès. Vous avez aussi le droit de le faire louer si vous souhaitez compléter vos revenus avec les loyers qui en sont issus. Ce n’est qu’à votre décès que l’usufruit s’éteint, ce qui va permettre au nu-propriétaire de récupérer la pleine propriété. Dans ce cas-là, plus aucun droit de succession) [...]

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